SH 장기전세 48차 청약 조건 및 전세금에 대해 알아볼까요?
서울에서 내 집 마련의 꿈, 다들 한 번쯤 꾸시잖아요? 하지만 현실은 녹록지 않죠. 특히 전셋집 구하는 게 얼마나 힘든지, 저도 겪어봐서 잘 안답니다. 이런 어려움을 조금이나마 덜어드리고자 SH공사에서 진행하는 SH 장기전세주택 48차 청약에 대한 정보를 준비했어요. 주변 시세보다 저렴한 전세 보증금으로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있다는 매력적인 기회! 지금부터 꼼꼼하게 알아볼까요?
SH 장기전세주택 48차, 꼼꼼하게 파헤쳐 보기
SH 장기전세주택이란 무엇일까요?
SH 장기전세주택은 서울시민의 주거 안정을 위해 SH공사에서 공급하는 주택이에요. 일반 전세 시세보다 저렴한 가격으로 최장 20년까지 거주할 수 있다는 장점이 있죠. 특히 주변 시세 변동에 크게 영향을 받지 않고 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 매력 포인트랍니다.
- 장점: 저렴한 전세금, 장기간 거주 가능, 안정적인 주거 환경
- 단점: 입주 조건 제한, 경쟁률 높음, 원하는 지역 선택 어려움
48차 SH 장기전세주택, 주목해야 할 점은?
이번 48차 SH 장기전세주택은 신규 매입형으로 공급된다고 해요. 강남, 강동, 동작, 송파 등 서울 주요 지역에 위치한 단지들이 포함되어 있어 많은 분들의 관심을 받고 있죠. 특히 신혼부부나 молодые семьи에게는 정말 좋은 기회가 될 수 있을 것 같아요.
- 공급 유형: 신규 매입형
- 주요 위치: 강남, 강동, 동작, 송파 등 서울 주요 지역
SH 장기전세, 누가 신청할 수 있나요?
SH 장기전세주택은 아무나 신청할 수 있는 건 아니에요. 일정한 소득 및 자산 기준을 충족해야 하죠. 입주자 모집 공고일(2025년 8월 14일)을 기준으로 소득, 총자산, 자동차 보유 기준을 모두 충족해야 신청 자격이 주어진답니다.
- 총자산: 6억 4,000만 원 이하
- 자동차 가액: 3,803만 원 이하
- 소득 기준: 가구원 수 및 신청 면적에 따라 상이
SH 장기전세 48차, 청약 조건 자세히 알아보기
1순위, 누가 해당될까요?
1순위는 SH 장기전세주택이 위치한 자치구에 거주하는 분들에게 우선적으로 주어지는 혜택이에요. 50㎡ 미만 주택을 신청하는 경우, 해당 자치구에 거주하면서 소득 기준 105% 이하(맞벌이 140% 이하)여야 하죠. 50㎡ 이상 주택을 신청하는 경우에는 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 조건도 충족해야 한답니다.
- 50㎡ 미만: 해당 자치구 거주, 소득 기준 105% 이하(맞벌이 140% 이하)
- 50㎡ 이상 60㎡ 이하: 청약통장 2년 경과 + 납입 24회 이상, 소득 기준 105% 이하(맞벌이 140% 이하)
- 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 청약통장 2년 경과 + 납입 24회 이상, 소득 기준 105% 이하(맞벌이 200% 이하)
2순위, 아쉬워 마세요!
1순위에 해당하지 않더라도 2순위 기회가 있다는 사실! 2순위는 SH 장기전세주택이 위치한 자치구의 연접 자치구에 거주하는 분들에게 해당돼요. 1순위와 마찬가지로 소득 기준을 충족해야 하며, 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 조건도 확인해야겠죠?
- 50㎡ 미만: 연접 자치구 거주, 소득 기준 105% 이하(맞벌이 140% 이하)
- 50㎡ 이상 60㎡ 이하: 청약통장 6개월 경과 + 납입 6회 이상, 소득 기준 105% 이하(맞벌이 140% 이하)
- 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 청약통장 6개월 경과 + 납입 6회 이상, 소득 기준 105% 이하(맞벌이 200% 이하)
3순위, 마지막 기회!
1, 2순위에 모두 해당하지 않더라도 실망하긴 아직 이르답니다. 3순위는 1, 2순위에 해당하지 않는 분들에게 주어지는 기회거든요. 다만, 50㎡ 이상 주택 신청 시에만 해당되며, 소득 기준은 반드시 충족해야 한다는 점, 잊지 마세요!
- 50㎡ 이상: 1, 2순위에 해당하지 않는 사람 (미가입자 포함), 소득 기준 충족
SH 장기전세 48차, 전세금은 얼마일까요?
가장 궁금한 부분이죠! 이번 48차 SH 장기전세주택의 전세금은 단지별, 면적별로 상이해요. 몇 군데 주요 단지의 전세금을 한번 살펴볼까요?
- 청담르엘 (49㎡): 7억 7,298만 원
- 더샵강동센트럴시티 (59㎡): 5억 4,600만 원
- 더샵강동센트럴시티 (84㎡): 6억 5,754만 원
- e편한세상 강동프레스티지원 (44㎡): 4억 5,084만 원
- 힐스테이트 장승배기역 (44㎡): 3억 3,228만 원
- 힐스테이트 장승배기역 (59㎡): 5억 466만 원
- 잠실래미안아이파크 (43㎡): 5억 2,806만 원
- 잠실래미안아이파크 (59㎡): 7억 4,958만 원
SH 장기전세 48차, 이것만은 꼭! (간단 정리)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 모집 공고일 | 2025년 8월 14일 |
| 1순위 접수 기간 | 2025년 8월 26일 ~ 8월 27일 |
| 2순위 접수 기간 | 2025년 8월 28일 |
| 3순위 접수 기간 | 2025년 8월 29일 |
| 서류 심사 대상자 발표 | 2025년 9월 22일 |
| 서류 제출 기간 | 2025년 9월 29일 ~ 10월 1일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 2월 6일 |
| 계약 체결 | 2026년 2월 19일 이후 |
| 소득 기준 | 가구원수별 가구당 월평균 소득 105% 이하 (출생 자녀 수에 따라 달라짐) |
| 총자산 기준 | 6억 4,000만 원 이하 |
| 자동차 가액 기준 | 3,803만 원 이하 |
| 선정 기준 | 동일 순위 내 경쟁 발생 시 배점 합산 (서울특별시 연속 거주 기간, 무주택 기간, 나이, 부양가족 수, 청약저축 납입 횟수 등) |
결론
SH 장기전세주택 48차 청약, 꼼꼼하게 알아본 정보들이 도움이 되셨나요? 복잡해 보이지만, 차근차근 살펴보면 분명 좋은 기회를 잡을 수 있을 거예요. 특히 서울에서 안정적인 주거 환경을 꿈꾸는 분들에게는 정말 놓칠 수 없는 기회라고 생각합니다. SH공사 홈페이지에서 더 자세한 내용을 확인하시고, 자신에게 맞는 조건인지 꼼꼼하게 따져보신 후 청약에 도전해 보세요!
FAQ
### Q1. SH 장기전세주택은 누가 신청할 수 있나요?
SH 장기전세주택은 입주자 모집 공고일 기준으로 소득, 총자산, 자동차 보유 기준을 모두 충족하는 서울시민이 신청할 수 있습니다. 소득 기준은 가구원 수와 신청 면적에 따라 다르며, 총자산은 6억 4,000만 원 이하, 자동차 가액은 3,803만 원 이하여야 합니다.
### Q2. SH 장기전세주택의 장점은 무엇인가요?
SH 장기전세주택의 가장 큰 장점은 주변 시세보다 저렴한 전세 보증금으로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있다는 점입니다. 또한, 주변 시세 변동에 크게 영향을 받지 않고 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있다는 점도 매력적입니다.
### Q3. SH 장기전세주택 신청 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
SH 장기전세주택 신청 시에는 입주자 모집 공고를 꼼꼼하게 확인하고, 자신에게 맞는 조건인지 정확하게 파악하는 것이 중요합니다. 특히 소득 및 자산 기준, 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 등을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 또한, 경쟁률이 높을 수 있으므로, 배점 기준을 고려하여 전략적으로 신청하는 것이 좋습니다.
